为促进行业良性发展，提升土地估价机构在社会上的认知度和诚信度，规范土地估价市场经济秩序，根据中国土地估价师协会《土地评估机构资信等级办法》（中估协发〔2006〕40号），结合广西实际，拟在广西区内开展土地估价机构资信评级工作，特制定本暂行办法：

一、评级对象

凡工商注册地在广西范围内的注册土地估价机构均可自愿参加，已取得由中国土地估价师协会评定的A级资信机构可不参加，但上一年度未取得准A级以上资信等级的机构不得参与下一年度A级资信评定申报。

二、评比等级

资信评级分准A级、B级及C级三个等级。

二、申报时间

申报资信评级的机构与年检材料一并报送，报送时间与年度年检时间一致。

三、评审程序和评审标准

协会受理资信评级申报材料后，根据中国土地估价师协会相关文件精神，组织专家按照《广西土地估价机构资信评级综合计分表》（详见附件）进行评选，评选结果在相关媒介向社会进行公示10天后，提交理事会或常务理事会票决后形成最终评级结果。

四、结果公布与使用

评级结果每年4月初公布，通过各种渠道向社会公开，同时报行政主管部门备案并。资信评级结果纳入机构信用体系，作为协会向社会推荐评估机构的主要依据之一，并为制定行业鼓励政策提供参考。

附件1：

广西土地估价机构资信评级申请表

基本情况

机构名称

 

成立时间

　

注册资金(元)

专职工作人员人数

　

注册土地估价师人数

　

执业资深会员（行业专家）人数

　

执业估价师高级职称人数

技术水平（本项由协会填写）

年度报告抽查评议结果

　

质量大检查报告抽查结果

　

重大项目土地估价报告评议结果

　

其他活动报告抽查结果

　

内部管理水平

技术负责人制度

　

报告审核制度

　

质量认证

　

业绩上报情况（由协会填写）

　

内部主要管理制度

职业风险控制情况

行业及社会形象

上一年度资信等级

　

本年度会费缴纳日期

　

申报期内参与协会活动情况

　

行业贡献

　

社会贡献

　

纳税额(元)

　

行业自律处罚情况

　

评估业务状况

土地评估总额(元)

　

土地评估总面积(平方米)

　

土地评估宗地数

　土地评估收入(元)

　

重大项目土地评估数量

合作参与重大土地评估数　

　本机构自愿申请参加资信等级评定，并承诺对填报内容及相关证明材料的真实性负责。

　　　　　　　法定代表人签字：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（盖章）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

说明：申请报告及相关证明材料见附件清单，请按照清单顺序排列，装订成册。

一、填表说明

1、申报数据所属期为年度数据，即自每年1月1日至12月31日；

2、成立时间：脱钩改制机构注明原事业单位名称和成立时间；

3、质量认证：指机构是否获得国际标准化组织（ISO）的质量认证（如ISO9001、ISO9002等）；

4、职业风险控制情况：属按规定提取职业风险基金的标明留存金额；属购买职业风险商业保险的标明所购买的保险险种全称；

5、上一年度资信等级：分为A级、B级、参与但未获评级、未参与；

6、行业贡献：申报期内担任报告抽审评委、继续教育师资、学术贡献、承担或协助行业建设活动、行业捐赠等；

7、社会贡献：申报期内对特殊群体、灾区、 希望工程、大型公益活动的捐款捐物；

8、行业自律处罚情况：有无受到行政主管部门、行业协会的通报批评和业内处罚；

9、重大土地评估项目是指在自治区级以上国土资源行政管理部门备案、符合《重大项目土地评估指引》规定条件的土地估价项目数量。

二、附件清单

1、申请报告：简要介绍申报期内企业基本情况、经营状况、主要业绩、突出贡献以及拟申请的资信等级；

2、机构营业执照、组织代码证、税务登记证、上一年度资信等级证书、质量认证证书以及其他执业资格证书复印件；

3、注册土地估价师资格证书、执业资深会员证复印件；

4、技术负责人制度、报告审核制度、企业内部主要管理制度以该年度各项制度执行情况报告；

5、机构年度纳税证明（可提税局纳税总额证明或打印税局申报系统生成的纳税总额报表并加盖机构公章）；

6、职业风险金留存帐页（凭证）或购买职业风险商业保险保单的复印件；

7、参与协会活动、承担协会课题、机构行业贡献、社会贡献的情况说明；

8、经备案的重大项目土地评估业绩清单，如属合作参与在备注栏注明；

9、其他需补充的材料。

附件2：

广西土地估价机构资信评级综合计分表

科目

基 本 条 件

满分

判定依据

备  注

基本情况15分

（1）机构成立时间

1分/累积1年

3分

工商执照注明成立时间或成立批文

1、从原国土系统脱钩改制的按原事业单位成立时间计；

2、资深会员同时为10年以上估价师不重复计算。

（2）注册资金

≥20万/1分，≥50万/2分

2分

工商执照

（3）执业土地估价师人数

≥3人/1分，≥6人/2分，≥10人/3分

3分

执业登记

（4）其他评估执业资格 　

1分

资质证书

（5）中估协资深会员、中估协专家库成员或广西土地估价专家库成员　　1分/1人

2分

资深会员证、专家聘书、区厅入库专家文件

（6）10年以上执业估价师人数：1分/1人

2分

土地估价师资格证证载执业时间

（7）执业估价师高级职称人数　　0.5分/1人

1分

证书

（8）参政议政及社会荣誉

1分

证书及相关证明文件

报告质量30分

（1）年度土地估价报告抽查评议结果

30分

协会存档的评议结论

1、以报告得分60分为基础，基础分为10分，得分每增2分加1分；

2、机构年度内参加多项评审时，取最低值计分；

3、出现不合格报告，初审出局。

（2）重大项目抽查评议结果

协会存档的检查结论

（3）行业协会开展的报告质量活动，如质量大检查报告抽查评议结果、年检评审结果

协会存档的活动总结

（4）其他报告抽查评议结果

协会存档的评审总结　

内部管理水平

10分

（1）技术负责人制度、报告审核制度、企业内部管理制度

2分

附制度

1、业绩申报内容不完整酌情扣1～2分；

2、年内业绩逾期申报一次扣1分，业绩逾期申报两次（含两次）以上的初审出局；

3、业绩瞒报、虚报、无申报者初审出局。

（2）制度执行情况

按完善2分、良好1分、一般0.5分

2分

年度各项制度执行情况报告

（3）企业质量认证

通过ISO9000系列认证

1分

证书

（4）是否按时上报业绩

3分

业绩申报系统记录

（5）职业风险控制情况：按规定执行2分、有执行但未达标1分

2分

财务凭证或保险单

行业及

社会形象25分

（1）机构上年度是否评上资信等级

准A级/3分，B级/1分，曾申报/0.5分

3分

证书

1、机构行业和社会贡献有1项加1分，可累加，但总分值不应超过5分；

2、相关地价课题1个加一分，可累加，总分不应超2分。

（2）缴纳会费

按时缴纳/2分，年底前缴纳/1分

2分

缴费收据

（3）企业纳税（万元，含营业税、所得税）

≥10/1分，≥20/2分，≥50/3分

3分

缴税发票

（4）机构行业贡献

机构按要求参与当年协会专项活动2分，机构内估价师参与行业公益活动加1分

3分

协会相关材料

（5）机构社会贡献

社会公益活动、捐助等

2分

证明

（6）相关地价课题，包括基准地价地价、动态监测

2分

证明

（7）机构学术水平建设

网站/1分，课题/1分，在行业内刊发表或公开发表的著作论文/1分

5分

证明材料

行业自律情况10分

严格执行行业自律规定

2分

协会有关记录

1、违反法律、法规和行业自律规定的初审出局；

2、经查实存在低价竞争、无视报告质量的初审出局；

3、故意诽谤、诋毁同行，经查实初审出局。

无不良纪录

2分

协会有关记录

维护行业自律规定，对不良执业行为如实举报

3分

相关材料

获奖     1分/项

3分

证书

土地　　评估业务10分

（1）土地评估总额

≥0.5亿元/0.5分，≥1亿元/1分

≥5亿元/1.5分，≥8亿元/2分

2分

业绩申报系统记录

基准地价成果须通过验收，

该总分不超过2分。

（2）评估土地面积

≥30万平方米/0.5分，≥150万平方米/1分

≥300万平方米/1.5分，≥500万平方米/2分

2分

（3）土地评估收入（万元）

≥10/2分，≥100/3分，≥300/4分

4分

（4）基准地价评估（2分），通过验收，每个市（县）1分

2分

证明材料

注：1、上报材料的编排、印刷、装帧评分专家可有正负2%的裁量权；

  　2、未通过年检、终止营业或歇业超过一年的初审出局或相应取消其资信等级。